危機入市！投資買房零失誤的10堂課★－于昊空的部落格

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危機入市！投資買房零失誤的10堂課

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一本就夠！一看就懂！不碰豪宅、不炒房，這樣買房賺最大！

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何時才是進場時機？

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哪種房產增值空間最大？

讓房產專家紅色子房和包租婆小資Oma，教你隨時進場都能買對好房的投資密技。只要掌握本書提供的關鍵10堂課，把眼光放遠，格局做大，就能避開炒房陷阱，破解話術迷思，找對投資好物件。

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◎別再道聽塗說了！投資房產前應該先知道：

Q：房地產投資類型好多種，如何入手才能創造好的租金收益？

A：先調查租金行情，房地產也需要包裝，針對高付租能力的族群規畫不動產。

Q：文林苑事件之後，還能投資老屋嗎？如何評估？

A：可用50／40／30／20／10經驗法則來判斷，讓不懂都市更新的人也能輕鬆了解。

Q：黃金店面或民宿也能投資嗎，究竟什麼是「符合居住正義的不動產投資」？

A：運用「店面交易熱度分析」判別好區位，擴大可以扭轉地段的格局，依據市場需求帶動區域發展。

Q：投資買房該如何跟銀行和仲介談判？

A：投資房地產必須要買價低、貸款利率低、仲介費用低。銀行融資有5P，隨時顧好信用和擔保品。

Q：資金有限，該怎麼募集資金？

A：沒有這麼難，可利用私募基金操作及SPV特別目的公司投資。最重要是寫好募資企畫書。

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